侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?' /> 侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?' /> 狗万提款实名认证 外围365bet 365棋牌老虎机技巧 365bet 国家 bet365体育线上 365棋牌一全民街机合集 365棋牌是黑平台 狗万手机 365bet官网到账快么 365体育投注国际娱乐 365bet 提现 狗万维护时间 外国的365bet官网 365棋牌二维码 日博365娱乐场 365bet平台-皇恩靠谱 狗万体育 狗万不能取整 体育投注365网站 网页开元棋牌透视 狗万会不会黑钱 365bet结算时间 356bet安全么 现在如何连上365体育投注网站 开元棋牌推荐人 365bet官网真人 狗万的地址贴吧 开元棋牌真的假的 开元棋牌包赢 356bet怎么下注 苹果手机下beat365彩票 365体育投注取款不给钱 365体育投注体育在线手机投注 bte365提现不了 开元棋牌是什么意思 bet365亚洲真人网址 356bet官网手机版 为什么万博 app有保障 狗万要收服务费吗 365棋牌话费充值 足球356bet打水 365棋牌下载 bet365提款快吗 356bet客户端 bet365现金信誉网 bet365赌金融 best365官网平台 365棋牌怎么赢 365体育投注官方 吧 永辉开元棋牌

女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

2019-09-16 16:19 来源:新闻在线

  女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

  清明期间,将在此基础上再增开40对客车。截至今年2月,汇通达经营范围已覆盖全国18个省份、万多个乡镇,累计发展并服务8万多家乡镇夫妻店(会员店),使之成为具有线上线下运营和综合服务能力的新零售主体,带动40多万农民创业、就业。

就在一年前,雷某还生过一个孩子,地点竟然十分巧合,也在这个公厕,而当时发现婴儿尸体的保洁员,正好是这次报警沈大妈的丈夫。据介绍,南京以前也曾开通专家上门通道,但后来取消了。

  原标题:公职人员早餐后毒品尿检呈阳性:面馆用罂粟壳煮汤新华社3月23日讯3月20日早晨,冷水江某单位的公职人员姜某、周某和潘某在冷水江市东站社区一粉面馆吃完饭后来到单位,刚好赶上冷水江市正在对该单位公职人员和党员干部进行毒品尿检。他认为,新的技术革命带来消费者和商业基础设施的变化,由此产生新的产品模式、商业物种、商业方式,真正的新零售是以顾客为中心的创造,进行线上线下的技术融合,这应该是化学反应过程。

  去年,运满满和货车帮合并成立满帮集团。3月21日,江苏省兴化市人民法院在官方微信发布了相关案情,更多细节也浮出了水面。

原标题:茶陵一男子造假房产证、冒充梁静茹骗人……如果你交的男朋友,隔三差五以各种借口叫你转账,就一定要提高警惕了,你可能交了个假男朋友人生如戏,全靠演技,戏如人生,亦幻亦真。

  他们以民警不能拖走事故车为由,强行阻碍民警执行职务,对民警拳打脚踢,并当场砸烂出警车辆前挡风玻璃,导致执法现场混乱。

  三湘都市报记者了解到,该项目共计引入了400家商户品牌,包括Hermes,Dior,Prada,DiorHomme,Valentino等国际一线品牌在内的约70个品牌为首次入湘,其中约20家更为华中地区首店。与她同行的丈夫陈大爷也联系不上,大家都十分着急,因为谭老太患有老年痴呆,走丢了说不出自己的信息,十分麻烦。

  宁和、宁高城际陆续通车拉进南京主城与周边距离南京地铁9条线路,在市区呈井字型,跨越长江、连接郊区和新城,并成为串联机场、高铁和市区的大动脉。

  接警后,平台值班民警李子傲带领辅警杨超民、仇青云、吕志能迅速赶往现场,同时将火情第一时间通知给消防大队。梁老生前最大的遗憾是没出过国门……每次送走一位离世的老干部,黄进岩都感慨不已。

  省纪委就如何整改对他们提出了明确的工作要求。

  省内其他地方也有众多赏樱胜地。

  去年年底,选址城南的大体量城市综合体保利Mall与社区商业天虹CCMall沙湾公园店同步开业,仅一路之隔的两个项目均看准了劳动东路附近,如京武浪琴山、国中·星城、中隆国际御玺等多个楼盘可能带来的大量客群。而《侵权责任法》明确规定,经营者负有安全保障义务。

  

  女子获赠苹果手机现厂家召回 因缺发票返厂维修遭拒

 
责编:

侠客岛:楼市寒冬,为何地方“卖地”收入反而大涨?

2019-09-16 21:40:23 来源: 微信公号:侠客岛 作者:

  五一前后,北京地区的新房、二手房房贷政策再次收紧。首套房执行基准利率,二套房在基准利率的基础上上浮20%。而据上海媒体1日报道,调查发现,上海多家银行将首套房贷利率进行上调,从原先行业统一的9折,上调到95折甚至基准,房贷审核力度也空前严格。买房的成本越来越高,很多人望而却步。房地产交易俨然迅速进入寒冬。甚至有自媒体指出,“真正的下跌”就要来了。

  但与此同时,地方政府在土地供应上不断出手。截至目前,今年50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元,与2016年同期相比,上涨53.3%。

  一边楼市进入寒冬,一边土地交易却是火热。微信公众号“侠客岛”(ID:xiake_island)道出了其中的原因——“一城一策”。

  无论是楼市寒冬,还是“卖地收入”大涨,都只出现在一线城市。这也体现了中国楼市的冰火两重天。面对一线城市“库存不足”,地方政府卖地能一来能“补库存”,二来能增加财政收入。对于房企而言,他们也愿意拿地。据中国指数研究院监测的23家房企在4月上半月共拿地25宗。这也从侧面说明,房企对中国城市化还是有长远的谋划和信心。

  以下为微信公众号“侠客岛”原文:

  这段时间以来,经济ke的手机每天都会接到好几个中介电话,嘿,哥们,还考虑买房吗?哪哪的二手房考虑吗?新盘呢?

  其实不需要问价格,即使像一些媒体报道的那样,北京的房价有了10%这样的价格降幅,相比去年60-70%的涨幅,这点卖家的“挥泪甩卖”还是有点“得了便宜卖乖”的感觉。

  五一前后,北京地区的新房、二手房房贷政策再次收紧。首套房执行基准利率,二套房在基准利率的基础上上浮20%。买房的成本越来越高,很多人望而却步。

  从去年10月开始的房产新政,被各地当做“政治任务”不断加码。房地产交易迅速进入寒冬。这种速冻的政策下,是政府急切希望通过降杠杆来削减金融风险,从而给“房地产长效机制”的推出赢得改革的时间窗口。

  一方面通过控制房贷来抑制需求,另一方面则在土地供应上不断出手,双管齐下。我们可以先来看一组数字。截至目前,今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元,与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。

  这组数据出来后,有不少朋友问经济ke,不是要去库存吗?为什么地方政府又在卖地?难道还要重回土地财政的老路了?其实不然。对于一些城市来说,他们需要的恰恰不是去库存,而是相反,房产调控在土地供应上也是“一城一策”。

  调控

  去年以来,中国楼市“冰火两重天”的格局持续。

  三四线城市还在为“去库存”发愁,一二线楼市却继续疯涨、交易火热,引得限购政策层层加码。需求旺、房价高,北京、上海、苏州、南京为代表的大多数热点城市,急需“补库存”。针对这种情况,在土地供应的“供给侧”,国土与住建两个主管部门出了个“大招”。

  4月6日,两部门同时发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》,要地方政府合理安排住宅用地供应,对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

  意思很简单,调控不再“一刀切”,要因城施策,把土地供应节奏和去库存形势直接挂上钩,“一城一策”分类调控。

  然而,对于许多城市来说,做到这一点并不容易。

  一方面,库存紧缺的城市能否加快供地恐怕要打个问号,土地资源是有限的,城市建设摊大饼的老路无法持续,征地拆迁成本也不低,地到底供不供得出来?另一方面,对于部分去库存压力较大的城市而言,减少甚至暂停供地,对地方财政确实是个考验。

  卖地

  北京就是一个典型的例子。

  就在“供地新政”发布后的第二天,北京市就公布了5年住宅供地计划。按计划,北京今后5年供应住宅用地6000公顷。2017年住宅用地供应1200公顷。这一指标比年初披露的计划翻了一倍。果然计划没有变化快。

  如果这一计划得以落实,将很大机会逆转供求失衡、房价上涨预期。但问题的关键恰恰是,北京的宅地供应计划能否完成?一个不容忽视的事实是,2013年至2016年间,北京的供地计划基本上就没完成过。尤其是2016年,土地供应可谓十分惨淡,部分供应的地块位于郊区,绝对数量也不多,商品房实际供地完成率仅为12.1%。更何况,“以房控人”本身就是北京疏解人口的手段,土地供应不那么积极也就可以理解了。

  北京近十年来供地完成率。

  上海、深圳等城市,形势也不容乐观。

  比如,深圳的情况尤其特殊,作为全国唯一全部土地归国家所有的城市,深圳不存在集体土地。而且,深圳的城市开发程度基本饱和,几乎没有存量的、可供新开的建设用地。因此,深圳只能通过土地整备、城市更新等方式进行供地,盘活存量。深圳的兄弟广州给出的策略是,通过广佛一体化,向周边中小城市要发展空间。

  目光所及,基本每个一线城市都在为增加土地供应“憋大招”。据统计,武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中,武汉土地出让收入居首,超过700亿元,北京、南京、合肥其次,均超过400亿元。

  拿地

  土地出让继续火爆的背后,是房企的拿地热情,这一轮密集的调控并没有影响到他们继续大规模拿地。据中国指数研究院监测的23家房企在4月上半月共拿地25宗。2016年赚了盆满钵满“不差钱”的房企,拿点钱补补土地库存也是正常的。不过,这也从侧面说明,房企对中国城市化还是有长远的谋划和信心。

  不过,房企的拿地也逐步受到更多的限制。

  曾几何时,在一些热点城市,鉴于供地紧缺,土地价格疯涨,房企在拿不拿地这个问题上,十分纠结,尤其是民营房企。《中国经济周刊》曾经报道,现身过2016年土拍现场的地产人,无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸,“多贵都敢拿”的狠辣做派让民营房企一再沦为陪衬。不差钱带来的是不断上涨的地价,而这又成为了房价暴涨的重要动能。

  如今,要不要拿地或许没那么纠结了。今年初,北京门头沟、平谷和房山三块土地招拍挂,全用了“限房价、竞地价”的新型土拍模式。对出让土地的房型、房价都做了限制,再让开发商互相竞争。还有城市引入了“熔断机制”,就是说,在招拍挂的过程中,如果报价超过了最高限价,这块地就流拍了。

  另一方面,拿地的门槛也在提高,各地对“拿地资金”的监管更严格了。去年,南京、广州规定房企拿地必须用自有资金,对银行信贷资金、投资基金等场外配资“严防死守”。这对以前房企利用杠杆拿地的疯狂也下了闸门。

  在这几项政策的抑制下,今年截至目前为止,全国热点城市的土地成交率虽然很高,但溢价率已经下调不少。

  长效

  毫不讳言,房地产市场十几年来频繁陷入“屡限屡涨”的怪圈。限购、限价等短期政策就像止疼药,刚吃的时候有用,但不能长期有效,甚至“边际效应递减”。“止疼药”还有一个特点,那就是停药之后更疼。一个重要的原因还在于供需的不平衡。

  土地供应端因为牢牢卡在政府手里,成为地方政府的“提款机”,因此从土地供应端入手增加土地和房屋供应,地方并不积极,相反,消费需求侧的抑制就容易得多。这种不均衡使力,并没有从根本上改变快速城市化进程中,土地供应短缺的严峻形势,反而躲避了改革的真问题,使得房地产领域的改革拖延下来,被土地财政牢牢绑架。加之近些年经济下行,大量的货币得不到有效引导,疯狂进入房地产市场。房产投资成倍的收益成为抵抗通胀的利器,让更多的资金趋之若鹜。

  因此,我们看到,地方政府陷入卖地财政的怪圈,老百姓用十几年甚至几十年的还债来供养房子。“辛苦几十年,不如买套房”,远超平均工资的房价,已经明显拖累了中国人的幸福,也扭曲了老百姓的致富观念。

  “该断不断,反受其害”。

  2016年底的中央经济工作会议就强调,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求回归住房居住属性。同时提出,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

  这一次,两部委的《通知》就明确了供地节奏与去库存的关系,降低供不应求的市场预期,进而逆转房价上涨预期。从土地供应侧与需求端“双管齐下”,可以看出管理层对遏制房价上涨的决心。而这也被解读为房地产调控供给侧长效机制的破冰之举,重要性毋庸讳言。

  若不按《通知》规定的根据库存调整供地规模,而导致房价上涨压力过大,或致去库存不利,则很有可能被住建部约谈。这不是开玩笑,之前已经有地方政府被约谈了,甚至被约谈了多次。说白了,简单的“稳定房价”已经不是本轮调控的核心目标,建立长效机制才是。

  对于长效机制,其实早在2013年,中央就正式提及,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段逐步建立长效调控机制。去年底中央经济工作会议和今年政府工作报告的提法分别是“加快研究建立”和“加快建立和完善”。25日时已经变成了“加快形成”,“加快”的急迫态度是始终的,也隐隐地透露出这件事不断发展的信号。

  当然,房地产改革背后的主要矛盾,依然来自地方的财政危机。在中央和地方财税体制改革中,如何增加地方的财源以支撑不断加码的改革事权,是难点,也是破解“土地财政困局”的关键。

  从这点来说,房地产的长效机制还不仅仅是一个领域的事,必须放在整个改革的盘子里统一盘算。不然,我们的房地产市场出台再多的调控,也依然是“头疼医头,脚疼医脚”。

初审编辑:

责任编辑:admin

推荐阅读
  • 国产大飞机山东出力不少!百万余标准件两成烟台造

    11.jpg

    国产大飞机C919大型客机首架机5日首飞。据统计,国内有22个省市、200多家企业、36所高校、数十万产业人员参与了C919大型客机研制。其中,大飞机钛合金紧固件、结构件产品均由位于烟台高新区的东方蓝天钛金科技有限公司量身定制。 [详细]

    05-05 07-05齐鲁晚报
  • 济南查封20吨“脚臭盐” 山东已有12市发现“脚臭盐”

    11.jpg

    “山东全省17市中有12市发现‘脚臭盐’,已经查封、暂存346.05吨。”4日,记者从山东省盐务局获悉,今年2月份,济南、菏泽、临沂、潍坊等地的市民反映,从市场上购买的食盐开袋后有脚臭异味。经当地盐务局核实,这部分食盐主要是1月1日实施跨区经营后流入山东市场的...[详细]

    05-05 08-05济南时报
  • 山东价格7999元一晚的天价民宿出笼,井喷期到了?

    11.jpg

    “五一”假期之后,泰山和居来了两位河北的客人,住了一晚后,两人感觉不错,打算再住一晚。这几年近郊游火爆,慕名去民宿住一晚的人越来越多。台儿庄古城里的民宿、青岛的崂山东麦窑一房难求,就连济南九如山五六千元的民宿也被抢订。 [详细]

    05-05 07-05齐鲁晚报
  • 济南共享单车冷热两重天:摩拜一家独大 官方单车少人问津

    11.jpg

    在共享单车大战将满百日的当口,近日,马云的支付宝宣布杀入单车江湖,并以其与ofo、永安行等品牌的合作昭示出一统摩拜之外单车天下的雄心,一场单车大战正渐次演变成一场支付方式之战。 [详细]

    05-05 14-05济南时报
  • 【服务】山东沙尘暴正“退潮”!傍晚刮到济宁了,明天就出省!

    刚刚在漫天黄沙中度过了2017年的立夏,山东的小伙伴恐怕很久没有这么“接地气”——出门10分钟就能达到灰头土脸的效果。从全省范围来看,9日(下周二),全省天气阴,鲁东南和半岛南部地区有小雨,半岛地区南风转北风4~5级阵风6级,其他地区南风3~4级。[详细]

    05-05 20-05大众网时政微信公众号
  • 【揭秘】济南试水“大部制”,市民办事有望“一键解决”

    济南将迎来“大部制”了!爆三样(微信ID:sdbaosanyang)从济南市委市政府新闻发布会上获悉,济南将新设交运委等7个政府机构,并将市政公用事业局、城市园林绿化局降级并入城乡建设委员会,还撤销了多个部门。[详细]

    05-05 20-05爆三样
相关新闻
bt365娱乐场 绍兴开元棋牌 365Bet过关投注怎么弄 365bet官网官方授权网站 365棋牌游戏上分客服 狗万提前结束 365棋牌维护多久 国际cc投注平台 足球外围365是哪个好 bet36手机客户端 狗万提款流水 bt365,com 狗万反水几点 bet356是什么 365bet官网体育在线官网黑钱
365bet备用网址 888 狗万提款流水 365棋牌设备绑定 bet365体育投注吧 365无风险滚球 best365存款 bet365比分直播001 彩票365外围网站 365体育网站 365体育投注滚球注册 det365网站有多少个 356bet开户网站 365体育投注手机 365 棋牌 365bet官网怎么买串关 365bet手机注册 365体育投注体育注册开户 2018世界杯365体育投注投注 365bet怎么进不去了 365面对面视频游棋牌游戏 365体育提款
365体育彩票不能提现 kg开元棋牌打码 玩开元棋牌输了几万 365棋牌游戏怎么上分 狗万取现平台说明 365bet手机备用网址 bet356有几种玩法 365体育投注娱乐场在线 bet365线上娱乐城 365体育投注中文网站 下载365棋牌安装到桌面 足彩狗万下载 365bet官网提现流程 356bet最新备用网站 bet365游戏网站 365外围网 狗万(亚盘) 365体育投注官网贴吧 bet365体育贴吧 365棋牌上下分微信 以前那个365外围网站是多少钱
特色小吃早点加盟 油条早餐加盟 饮料店加盟 全国连锁加盟 新尚早餐加盟
加盟包子 特色早点小吃加盟店 早点加盟店10大品牌 早点来加盟店 移动早点加盟
范征早餐加盟 特色早餐店加盟 油条早餐加盟 早餐亭加盟 加盟特色早点
广式早点加盟 早点豆浆加盟 清真早点加盟 雄州早餐加盟 春光早餐工程加盟